不動産物件の調査

不動産を購入する前に「個人向けの不動産のデューデリジェンス」をしませんか？

　 不動産デューデリジェンスとは、不動産売買の時に行う「重要事項説明」ではございません。「重要事項説明」とは、不動産業者が一般のお客様に対して不動産を売買する時に説明する事が義務づけられているものです。
　 デューデリジェンスとは、詳細な物件調査(購入予定物件のリスク判断)です。
　 地方圏に住んでいる方や地方の物件の購入を考えている方には、販売業者側の作った重要事項説明のみを信用し取引しているのが現状のような気がします。
　 特にリゾート地への移住やセカンドハウス(別荘)のご購入をお考えの皆様には、近くに住んでいないぶんだけ物件への不安要素が多々あるかと思います。
　 Seo不動産コンサルティング株式会社では、不動産を購入しようとしている消費者(個人様)を対象とし、購入しようとしている不動産を第三者の目で調査をして、物件の不透明さを無くし物件調査書として提案させて頂いております。
　 不動産を契約締結する前に、是非ご相談させて下さい。

下記に当社で主に行っている「デューデリジェンス＝物件調査」の一部を

記載させて頂きましたので参考にして頂ければ幸いでございます。

 

：:：[ デューデリジェンス＝物件調査 ]：:：
○
土壌の履歴を調べる。
過去に産業廃棄物処理場ではなかったか、等。
○
物件の権利関係を調べる。
物件に第三者の権利などが付いていないか。
○
物件の周辺概況を調べる。
物件周辺の環境など。
○
取引価格が妥当かどうか周辺の相場を調べる。
○
購入地が買主の希望する建物が建てられるかどうかを調べる。
○
境界や越境物の有無。
○
分譲地や別荘地であれば管理規定や水・排水関係など。
その他、いろいろなケースによる調査を行っております。購入者が独自に考えている事や疑問に思っている事がありましたらご遠慮なくご相談ください。